Située au cœur du pittoresque village de Flamarens, dans le Gers, cette maison de caractère offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et une grande cuisine ouverte. À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que d’un espace où il est possible de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, une petite cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours. Un jardin d’environ 60 m² complète cet espace. La propriété comprend également un grand garage réparti sur deux niveaux de 25 m² chacun. Cette maison, en cours de rénovation, est vendue avec de nombreux matériaux pour poursuivre les travaux : placoplâtre, rails, montants, carrelage, colle à carrelage, et bien plus encore. C’est une excellente opportunité pour les amateurs de bricolage ou les investisseurs à la recherche d’un projet presque fini !!! Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411 832 561

Située au cœur des vallons du Gers et à proximité de Saint-Clar et de Lectoure, cette propriété offre un cadre paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété propose un environnement calme et verdoyant, avec de jolies vues sur la campagne environnante. À environ 10 minutes, vous trouverez des commerces et des écoles, des pharmacies et des médecins, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cet ancien corps de ferme en pierre et en partie rénové, comprend une maison de 183 m² sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un couloir central lumineux qui distribue un salon, une cuisine avec son arrière-cuisine et un wc. Vous avez la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires grâce à la grange attenante d'environ 85m² au sol et dont la toiture vient d'être refaite. À l'étage, on découvre 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables. La propriété comprend donc une grange attenante à la maison, un garage, un hangar, un atelier et plusieurs appentis non attenants. L'une des dépendances a conservé son ancien four à pain dans un état remarquable. Avec ses jardins arborés et fleuris agrémentés d'un puits et d'une piscine hors-sol, cette maison à rafraîchir offre un potentiel de rénovation intéressant, avec une toiture partiellement refaite, une isolation en laine de verre, du double vitrage en rez-de-jardin et un chauffage au fioul en bon état de marche. Un bel ensemble immobilier en pierre de Gascogne offrant authenticité et charme à ses futurs occupants. Merci de me contacter au 06 73 92 41 05 pour réserver votre visite. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Bienvenue à Saint-Antoine (32340), un village traversé par le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 115 m² sur deux niveaux, séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, découvrez un premier niveau de vie convivial avec une cuisine, un espace convivial pour les repas, un petit salon chaleureux, et une pièce polyvalente d'environ 15 m², parfaite pour une chambre ou un bureau. Profitez également d'une cour intérieure propice à la détente en plein air, ainsi que d'un garage généreux d'environ 30 m² pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, complétés par une salle d'eau. Enfin, la vaste surface au-dessus du garage offre des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos souhaits. Maison louée jusqu'au 31/01/2026 inclus. Loyer 675€ Cette propriété, imprégnée d'histoire, vous invite à découvrir l'authenticité du village. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorez tout le potentiel de cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411 832 561

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