Maison à vendre à Cuxac-Cabardès de 304m²195 000 €

Maison de maître sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 304 m2 sur une parcelle de 1125 m2 située à Cuxac-Cabardès, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Carcassonne.

Au rez de chaussé: Appartement indépendant d'environ 50 m2, comprenant, séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres.
Grand garage, buanderie.

Au 1er étage: Grande pièce à vivre d'environ 55 m2 avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès terrasse, grande terrasse d'environ 27 m2 avec belle vue sur la rivière et le village

Au 2ème étage, 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc séparé.

-La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée
-La toiture a été refaite entièrement il y a environ 18 ans
-Électricité aux normes
-Chauffage central au fuel
-Double vitrage
-Jardin arboré
-Sous-sol intégral

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir au niveaux des peintures et certains revêtements de sol !
Bien atypique à voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162