SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Bretteville sur Odon – A 1 km de Caen, dans un environnement calme à 200m de tous les commerces, bus de ville et écoles Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 97 m2 entièrement refaite à neuf avec goût, sur un terrain de 510 m2 paysagé et arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un espace salon ouvert sur la terrasse de 11 m2 orientée sud-ouest sans vis-à-vis, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure en parfait état. WC séparé. Au 1er niveau 3 chambres de 9, 10 et 12 m2 lumineuses parquetées, dont 2 avec balcon, une salle de bain avec baignoire et WC Au 2eme niveau, une grande chambre avec salle d’eau de de 17m2 (27 m2 au sol) pouvant être divisée en deux chambres si besoin Sous combles, grand espace supplémentaire aménageable de 21 m2 (45 m2 au sol) Sous-sol complet incluant espace buanderie et grand garage de 22 m2 avec porte motorisée Possibilité de stationner 4 véhicules à l’extérieur Aucun travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre, chauffage centralisé gaz condensation (chaudière neuve), abri de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172

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