Pavillon traditionnel de 1979, d'environ 87m², sur sous-sol complet situé sur Auvilliers en Gâtinais. N'étant pas dans une zone pavillonnaire, il vous assure tranquillité et sérénité. Ce bien vous propose trois chambres de volume adéquat ainsi qu'un bel espace de vie d'environ 30m² agrémenté de cheminée avec insert.insi que d'y penser un atelier, une buanderie et cave... Son terrain, arboré et non clos, d'environ 2500m², vous octroie un espace conséquent à aménager suivant vos goûts. Une enveloppe financière sera à envisager pour travaux d'amélioration énergétique et y apporter un coup de fraîcheur....Points positifs à évoquer, toiture et couverture ne seront pas à entreprendre... et aucune lézarde est repérée !! Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 454 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621

Amoureux de belle bâtisse, ce corps de ferme à rénover situé au cœur du village de Fréville-du-Gâtinais vous attend ! Ce bien est édifié sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 3 200m² au calme, il est composé d'une maison non habitable, d'une surface de 106 m² au rez-de-chaussée et d'un grenier représentant au total un potentiel de 182 m² habitables. Une grange d'environ 16 m² est présente à l'entrée de la propriété ainsi que d'autres dépendances à rénover. Les + : - Jardin spacieux et arboré - Charpente totalement refaite en 1992 - Environnement calme - Localisé à 5 min de Beaune la Rolande et de Bellegarde, 25 min de Montargis et 10 min de l'autoroute A19 - Fort potentiel d’agrandissement (regroupement familial ou une partie en logement locatif), idéal pour un artisan ou personne recherchant le calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Située dans la charmante ville de Quiers-sur-Bézonde (45270), cette maison de 112m² se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux services tels que des écoles, un collège, une crèche, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet performante. À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 3240m², divisé en deux parties, avec une agréable véranda de 16m² aménagée où vous pourrez profiter de moments de détente, une serre, une cabane pour enfants, une marre au fond du jardin (clôturée), un puit À l'intérieur, cette maison comprend 5 pièces dont 4 chambres (une chambre palière) , une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie confortable de 30m² pour toute la famille. Climatisée et dotée de combles aménageables (grenier de 35m² au sol, complètement isolé et doté de 2 velux), une cave aménagée comportant une pièce de 15m² pouvant servir de chambre, cette résidence allie modernité et potentiel d'agrandissement. Parfait pour ceux à la recherche d'une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, cette propriété à Quiers-sur-Bézonde saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621

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