Local Commercial à vendre à NERAC de 460m²395 000 € HT

Name: Vente d'un local commercial 5 pièces à Nerac 47600 : 460m², prix 395 000 €. Réf. : 1251789
Brand: SAFTI
SKU: 1251789
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

Nerac - 47600

Réf 1251789

Aperçu de ce bien à vendre de 5 pièces et 460 m²

Type de logement :
Local Commercial

Surface habitable :
460m²

Pièces :
5

Terrain :
376m²

Chauffage :
Gaz individuel

Année de construction :
1900

Le point fort de ce bien

Emplacement , belles pierres et voutes

Description de ce bien à vendre de 5 pièces et 460 m²

IMMEUBLE 460m2 usage mixte , grenier aménageable, beau potentiel

Immeuble en pierres de 460m2 en bon état d'entretien , idéalement situé en bord de Baïse.

Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320m2 usage commercial (bar/concert/restaurant), hall accueil , salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle.

A l'étage, 3 studios, rangement , dégagement, et +/- 70m2 à finir d'aménager.

Grenier aménageable +/- 200 m2.

Bâtiment libre de tout bail.

Idéal projet Restaurant, bar/restaurant, guinguette, salle de réception...(possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel)

Taxe foncière : 3500€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC
Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Pascal Granges

Clermont Dessous (47130)

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Pascal Granges

07 83 37 31 80pascal.granges@safti.fr