Situé en plein cœur de la charmante ville de Yenne, cet immeuble de caractère de 260 m² offre un cadre recherché, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien alliant commerce et habitation. Caractéristiques de l’Immeuble : Rez-de-chaussée : Une boulangerie-pâtisserie en activité avec son laboratoire pâtisserie, un espace de vente, et deux réserves fonctionnelles.Premier étage : Un appartement T2, parfait pour une location ou pour loger le gérant. Deuxième étage : Un appartement T4, spacieux et lumineux, offrant la possibilité de le transformer en T5 pour davantage de confort. Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace habitable ou un stockage optimisé. Dépendances : Un garage attenant pour stationnement ou stockage. Une cave voûtée exceptionnelle, idéale pour le stockage ou tout autre usage. Yenne séduit par son ambiance pittoresque et conviviale, tout en offrant un cadre de vie paisible. La ville dispose de nombreux atouts : commerces, écoles, services essentiels et une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique en fait un lieu prisé pour les familles et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien à fort potentiel dans une ville en pleine vitalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

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