Immeuble des années 50, comprenant 4 appartements dont deux T2 de 35m2 et deux T1 de 23m2 qui sont actuellement loués. Une cave de 24m2 et une cour fleurie privative de 80 m2 complète ce bien. Exposition Nord/Sud avec un ensoleillement de la terrasse toute l'après midi. Un très bon état général des biens dont un refait entièrement à neuf en 2022. Les biens sont loués meublés avec des équipements bien entretenus et renouvelés récemment par les propriétaires actuels. Combles aménageables. Les volets sont roulants électriques et les fenêtres oscillantes. Chauffages et eaux électriques pour tous les logements. Isolation double vitrage et ravalement de façade avec isolation par l'extérieure. Quartier calme à proximité de deux lignes de bus (C17 et B69) À 10 minutes à pied, accès au métro A (arrêt Flachet) Commerces à proximité (boucherie, pharmacie, supérette, boulangerie) Ecole Jean Moulin à 5 minutes à pied. Centre dentaire et maison médicale à 10 minutes à pied. Loyer annuel 25 440€ CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechir GHARBI, Tél. : 0616998056, E-mail : bechir.gharbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908728579

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