Situé à Montbrun-Bocage (31310), cette région pittoresque offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La commune propose des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement de la campagne environnante. De plus, sa proximité avec les Pyrénées et Toulouse en fait un emplacement attractif pour les amoureux de la nature tout en restant proche des facilités urbaines. Cet immeuble exceptionnel, construit en 2005, occupe un terrain de 10196 m² et offre une surface de 780 m². Doté d'un vaste atelier, cet espace polyvalent saura satisfaire les besoins des professionnels ou amateurs d'espaces de travail spacieux. Avec ses 7 espaces, cette propriété offre un potentiel de transformation infini pour en faire un lieu adapté à divers projets. Une opportunité unique pour ceux cherchant à concrétiser des projets d'envergure, dans un cadre rural et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Situé à Rieux-Volvestre (31310), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune paisible et dynamique. Proche des commerces et des services, cette ville historique offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses rues pittoresques et ses espaces verts . L'immeuble, implanté sur un terrain de 570 m² , comprend un local commercial au rez-de-chaussée. Puis, à l'étage un appartement de 39m² et deux studios de 19m² et 21,5m² à rénover. Pour finir, 7 garages en location. À l'intérieur, l'immeuble se caractérise par sa polyvalence, offrant la possibilité d'aménager divers espaces selon les projets des futurs occupants. Le local commercial et les garages offrent des opportunités de revenus complémentaires, idéal pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981 388 077

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