Faire vite pour cet immeuble de rapport composé de : A l'étage : un duplex type 3 environ 75 m2 avec son Hall, séjour lumineux, cuisine indépendante, 1 grande salle d'eau, 2 chambres En RDC : Murs du local commercial environ 80 m2 (salon de coiffure loué) Les plus : Bien très lumineux Double vitrage, isolation phonique Terrasse, cave Rénové il y a peu. Taxe foncière raisonnable Loyers pouvant être optimisé Facilité de stationnement ( devant et grande place à proximité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : 06 30 99 62 96 , E-mail : betty.richardsons@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 112 402

Situé dans la charmante commune d'Aix-Noulette (62160), ce hangar bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'agréable quartier offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Doté de 500m², ce bien se distingue par sa praticité et son accessibilité. Idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, ce hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. À l'intérieur, ce hangar offre un vaste espace de 500 m², idéal pour créer un environnement de travail personnalisé. Avec une pièce spacieuse, ce bien peut accueillir divers projets, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à l'imagination et à la créativité. Parfait pour les entrepreneurs ou les passionnés d'espaces atypiques, ce hangar saura séduire ceux en quête d'un lieu unique et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248

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