Situé au cœur de Vitteaux (21350), ces murs commerciaux se distinguent par un café bar tabac PMU au rez de chaussée. Il s'ajoute deux caves dont une voutée de sous sol. L'espace commercial est composé de deux pièces à usage de café bar et arrière bar, une cour, un wc et d'une terrasse. A l'étage un appartement de fonction T3 de fonction composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Vient s'ajouter un garage non attenant. Bail (3/6/9) de café brasserie articles de pêche articles pour fumeurs et débit de tabac à échéance le 12/12/2028. Loyer mensuel de 650 €. Pas de charges de copropriétés. Fort taux de rentabilité à 9.75 pour cent. Emplacement privilégié dans d'un cadre idéal entre campagne et ville, offrant un environnement paisible à ses habitants. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et d'une crèche, la localisation de ce bien garantit un confort de vie optimal. De plus, la présence de commerces et de parkings extérieurs facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, ce bien se distingue par sa façade en enduit sur pierre de taille, offrant une esthétique traditionnelle et soignée. Avec sa toiture en tuile mécanique, ce local commercial propose des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette propriété de 169 m² se divise en 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une double salle de café accueille la clientèle, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve le logement des bailleurs avec deux chambres, assurant ainsi polyvalence et potentiel d'aménagement. Doté de combles, de menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée sécurisées, ainsi que de sols en carrelage, ce bien allie charme et fonctionnalité pour un usage commercial et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine OLIVIER, Tél. : 0621101976, E-mail : christine.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 878610997

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

VENTE DE MAISONS pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

VENTE D'APPARTEMENTS pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

VENTE D'APPARTEMENTS pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

VENTE DE MAISONS pour Rubrique Ville

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE

1 Commerce à vendre, VITTEAUX (21350)

Local Commercial - 6 pièces - 169m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE