Situé dans la commune dynamique de Liévin (62800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi que la proximité d'écoles et autres commodités. Environnement urbain attractif, idéal pour une activité commerciale prospère. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 3041 m² offrant 20 places de parking, une aire de lavage extérieure, un jardin clos éventuellement constructible. L'ensemble constitue un espace extérieur polyvalent pour répondre à divers besoins d'aménagement. À l'intérieur, ce local commercial de 1190 m² se compose d'une vitrine commerciale de 100 m², 2 bureaux de 30 m², un entrepôt de 1096 m². De plus, un appartement de 90 m² situé au 1er étage offre un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, une salle de bain, wc et 3 chambres. Un investissement offrant un large potentiel d'exploitation commerciale et résidentielle, dans un cadre urbain dynamique. Une visite s'impose ? Contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 565 000 € HT + 4 520 € TVA, soit 569 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 542 400 € HT + 0 € TVA, soit 542 400 € TTC Honoraires d'agence : 22 600 € HT + 4 520 € TVA, soit 27 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

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