Projet de rénovation pour investissement ou rendement locatif Appartement d'environ 88 m2, composée d'un salon avec cuisine ouverte avec balcon, cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, avec menuiserie PVC. Un jardin de 365 m2 arboré et entièrement clôturé ainsi qu'un abri pour un véhicule complète ce bien. Travaux de rénovation nécessaire, contactez-moi pour de plus amples informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Investissement Locatif : Situé dans la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220), cet appartement en pierre de 80 m² vendu avec un bail de 3 ans en cours ( à partir du 1/02/2023). Doté de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement comprend une cuisine ouverte, un salon, 2 toilettes, une salle de bain et un cellier. Le chauffage au gaz de ville est en cours de modernisation. Avec un ascenseur dans l'immeuble, une cave attribuée au lot et un entretien régulier. Le loyer se lève à 500,00 € CC par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 1 300,00 € par an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

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