Idéal investisseur. Situé au cœur de Marcy-l'Étoile, à proximité des transports vers LYON (bus ligne 98 vers Gorge de Loup - navette GE6 vers la gare TER de Charbonnières) et à deux pas de l'Ecole vétérinaire, venez découvrir ce charmant T2 en duplex disposant d'une surface au sol de plus de 53 m2. Au 1er niveau vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 24 m2 très lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. La cuisine est ouverte et à imaginer. Un bel escalier en bois permet l'accès à la chambre dotée d'un petit balcon et à la salle de bain. Les menuiseries sont en double vitrage. Une grande cave voutée de plus de 20 m2 complète ce bien et peut faire office de buanderie, rangements, atelier ..... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

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