Située à Lesparre-Médoc dans une résidence moderne de 2007, à proximité des commerces et services de soins, comprenant plusieurs bâtiments avec un seul étage. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant sur la terrasse arrière couverte et son jardinet, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Parties communes propres et entretenues. COPROPRIETE RACCORDEE A LA FIBRE ! L'appartement comprend une place de parking privative. Ce bien est vendu libre (sans locataires). Bien idéal pour la location annuelle : loyer mensuel possible 550€ HC Taxe foncière 2023 : 762€ dont 169€ à refacturer au locataire, soit 593€ restant à la charge du propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512

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