Situé à Champagne-sur-Seine, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Proche des écoles, du lycée et du collège, il convient parfaitement à une famille. Les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements. Doté de 2 places de parking, il assure un stationnement aisé. À proximité des commodités, il bénéficie d'un accès rapide à la fibre pour un quotidien connecté. À l'extérieur, cet appartement comprend une cave, un grenier et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sa façade en pierre et sa toiture en tuile mécanique lui confèrent un charme authentique. Le terrain de 200 m² ajoute une dimension extérieure appréciable, permettant de profiter d'un espace extérieur aménageable selon les envies. À l'intérieur, ce charmant T2 de 45 m² propose une entrée accueillante, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un toilette séparé. Offrant une belle luminosité, il dispose également d'une cave et d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort et praticité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VITORINO, Tél. : 06 21 29 78 59, E-mail : mickael.vitorino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 765 052

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