URGENT !! Située dans un paisible hameau de Saint Aignan de Grand Lieu, découvrez cette maison exceptionnelle avec une surface habitable de 127 m² et un terrain généreux de 609 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un grand garage aménageable de 65 m², un espace atelier de 61 m² doté de sa propre salle de bain et de son WC séparé, ainsi qu'un local de 12 m². A l’étage, se déploie un grand salon lumineux de 53 m² avec cuisine équipée et arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une première chambre de 12 m² avec accès terrasse, une deuxième chambre de 16 m² avec un espace de rangement attenant de 15 m², et un bureau de 8,56 m², parfaitement adaptable en troisième chambre. La maison dispose également d'une salle de bain de 8 m², d'un WC séparé, et d'une terrasse de 25 m² avec pergola, offrant un espace extérieur des plus agréables. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, luminosité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent JOURDELAT, Tél. : 0754321680, E-mail : vincent.jourdelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982 251 845

Venez découvrir cette charmante maison atypique de plain pied de 88m2 environ. Elle se compose d'un vaste salon lumineux donnant sur le jardin et ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée et un séjour. L'espace nuit se décline en 2 chambres dont une avec dressing. La salle de bain équipée d'un grand vasque, et d'une baignoire a été rénovée récemment. Le jardin entièrement clos et sans vis à vis, donne accès à une terrasse et à un espace de stockage. Transports à proximité (bus 98 et car scolaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019, à seulement 15 km du centre-ville de Nantes. Située au calme d’une impasse, elle vous séduira par ses prestations de qualité et ses généreux volumes. Parfaite pour une famille, elle propose cinq chambres et se situe sur un terrain piscinable de 738 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, une deuxième chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bains comprenant douche et baignoire. Pour le stationnement, cette propriété offre un double garage avec porte motorisée et un parking en enrobé pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Opportunité à saisir rapidement ! Venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 76 m2 habitables (92 m2 utiles) décoré avec goût, au calme, dans le centre ville de Pont Saint Martin. Cette maison saura ravir une famille. Idéalement située au pied des commodités recherchées, ce bien de 1996 a été, en grande partie, rénové récemment (entre 2017 et 2023). Très agréable et lumineuse, elle a été conçue avec beaucoup de fonctionnalité. On se sent bien, chez soi, dès l'entrée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du confort de son accès direct sur le jardin. A l'étage, l'espace nuit se décline en 3 belles chambres, toutes équipées de placards et, d'une salle de bain avec baignoire. A chaque niveau, vous disposerez de WC séparés. L'extérieur s'ouvre sur une grande terrasse, vous accueillant pour des moments de détente et de convivialité. Un garage attenant de 16 m2 peut être aménagé en pièce de vie si vous le souhaitez. Plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules) sont effectifs devant la maison. Un cabanon de jardin complète ce bien. Les atouts sont sans conteste : la situation géographique (proche Super U), l'optimisation des espaces, la pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et ses rénovations de qualité. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle DUBOT, Tél. : 0660318957, E-mail : gwenaelle.dubot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 922 139 183

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