Située à la lisière de Gignac, sur la commune de Marignane (13700), cette villa offre un cadre de vie idyllique. Son emplacement privilégié, au calme, garantit un accès aisé aux transports et aux commerces, tout en préservant ce côté nature. Construite en 1976, cette villa offre un cadre de vie chaleureux, avec un salon lumineux, une cuisine équipée et des espaces de vie généreux, une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, une salle de bain. Une partie basse est aménagée avec deux autres chambres, un salon, une buanderie et une terrasse. Parfaitement entretenue, elle incarne le charme d'une résidence familiale accueillante et conviviale. Climatisée pour un confort optimal. Un vaste terrain de 1089 m², agrémenté d'une piscine scintillante, d'un pool house invitant à la détente, et trois garages. Un jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et envoûtant. Les dépendances, ajoutent des espaces supplémentaires pour diverses utilisations, le portail est automatique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Située dans la charmante ville de Marignane, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et points d'intérêts de la région soit à 12 min de l aéroport. 20 min des plages, et 14min de la gare tgv d Aix.Elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Avec ses 705 m² de terrain, cette propriété comprend également des emplacements pour se garer pour votre plus grand confort. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'un magnifique terrain qui offre de multiples possibilités d'aménagement, avec une terrasse équipée d 'un barbecue. sans aucun vis à vis. Vous pourrez envisager la création d'un jardin paysager pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison vous offre une surface habitable de 97 m², répartie sur 5 pièces lumineuses. Vous disposerez de 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. D'un magnifique salon et salle à manger lumineux et spacieux. L'année de construction de cette maison est 1980, ce qui vous offre une base solide sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos préférences et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre Auriol, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

Je vous propose cette maison située en plein CENTRE VILLE de Marignane à proximité de toutes commodités, écoles, commerces. Edifiée sur une parcelle d'environ 466m2 sans vis à vis avec cabanons et terrasse. Elle se compose au Rez-de-chaussée de : deux entrées, un séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC. Egalement à votre disposition un garage. Possibilité de diviser en deux lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BOURGAULT, Tél. : 06 20 71 88 27, E-mail : charly.bourgault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 831 773 668

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