A 50 mètres du centre ville et de ses nombreuses commodités, dans une rue pavillonnaire au calme, Emilie Montigny vous propose cette belle maison de plain pied années 50, lumineuse et entièrement rénovée en 2019 offrant 86m2 (65.54m2 loi Carrez), implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600m2 avec garage. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à granulés profite d'une triple exposition avec accès direct à la grande terrasse sans vis-à-vis idéalement exposée sud/ouest. Le dégagement distribue deux belles chambres, une agréable salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la pièce mezzanine idéale à l'usage de bureau, salle de jeu et/ou pièce de loisir, donne accès à la troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. L'atelier de 12m2 au sous-sol, le garage individuel ainsi que le beau jardin entretenu et pourvu de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien. Possibilité de créer une extension. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer. Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

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