Maison semi mitoyenne par le garage de 195 m² environ sur terrain clos et arboré de 922 m² sans vis-à-vis, située dans la CUA à 3 minutes de Beaurains et 15 minutes d'Arras. Elle se compose au RDC: d'un hall d'entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 45 m² environ très lumineuse avec sa baie vitrée qui donne sur le jardin, une salle à manger de 60 m² environ, une salle d'eau avec douche italienne, WC. A l'étage : quatre chambres (de 9m² à 12.5 m²), une salle de bain avec baignoire et WC. Cheminée feu de bois, chaudière à pellet, au fioul et pompe à chaleur, double vitrage en PVC. Garage avec porte motorisée et dépendance. Commerce à proximité ( boulangerie, boucherie, primeur..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878

Située sur la charmante commune de Croisilles à 15 minutes d'Arras, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 148 m2 sur une parcelle de 700 m2. La maison a été restaurée ces dernières années (électricité, isolation, ravalement de façade, rejointoiement, menuiseries, salle de bain, cuisine, radiateurs). Il n'y a plus qu'à s'installer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 30 m2, d'une cuisine équipée de 24 m2 et d'une salle de bain avec douche et baignoire de 18 m2. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12, 14 et 24 m2 ainsi que des combles aménageables au 2e étage. La maison dispose également d'une cave de 25 m2, d'un local technique, d'un garage, d'une cour sécurisée avec portail et surtout d'une dépendance de plus de 60 m2 pour le stockage, atelier ou à aménager pour en faire un studio ou une activité. A votre disposition pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

Sur une parcelle de près de 900m² cette maison individuelle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine, un séjour de 33m² avec lumière traversante et cheminée avec insert, une salle de bain avec douche, baignoire et vasque ainsi qu' un bureau et des WC indépendants. A l'étage vous trouverez d'une part un premier palier pouvant servir d'espace de jeu ou bureau donnant sur une chambre de 11,50 m² , et d'autre part un autre espace pouvant être aménagé en dressing ou espace bureau donnant cette fois sur 2 chambres. Le tout complété par une cave ainsi qu'un sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules. Menuiseries bois, doubles vitrages, volets battants Chauffage fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

Je vous invite à venir découvrir cette superbe longère dont la façade a été ravalée de 148 m2 située à 15 minutes d'Arras et à 10 minutes de Bapaume. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 20 m2, d'une salle à manger de 23 m2, d'un salon de 16 m2, d'une chambre de 17 m2 et d'une salle de bain rénovée récemment de 6 m2. A l'étage, vous découvrirez un très grand palier de 40 m2 aux multiples fonctions desservant 2 grandes chambres de 22 et de 27 m2. Outre les espaces généreux de cette demeure, vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage pour le véhicule et le matériel, d'une dépendance pour un atelier ou autres fonctionnalités et d'un terrain exposé sud. Je suis à votre disposition si vous souhaitez obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

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